Vay vốn người quen trả lãi suất như ngân hàng, cú chốt mua nhà tiền nghìn đô tại Hà Nội

Với cách này, vợ chồng tôi đã mua được nhà mà không phải thực hiện các thủ tục vay mượn rắc rối từ ngân hàng, tránh được nguy cơ bị phạt trả chậm hay phạt trả trước hạn.
Chi tiền tỷ mua nhà ở cần đọc kỹ những điều này kẻo ‘bút sa gà chết’Môi giới tiết lộ chiêu bán nhà nhanh, khách chốt liền tay thu lời hờiCách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan 
Vợ chồng tôi đều 35 tuổi, từ tỉnh lẻ lên Hà Nội học tập, lập nghiệp với hai bàn tay trắng. Thu nhập của chúng tôi không cao, tổng khoảng 25 triệu đồng/tháng. Cuối năm 2020, vợ chồng tôi đưa ra đưa ra quyết định liều lĩnh khi mua một căn nhà ở Long Biên, Hà Nội với giá hơn 2 tỉ đồng, chấp nhận vay mượn khoảng 50% giá trị nhà.

Chúng tôi có nhiều nguồn vay không mất lãi từ bạn bè thân thiết, người thân ruột thịt hai bên nội, ngoại. Người cho vay 20 – 50 triệu, người cho vay 100 – 150 triệu nên chỉ sau một thời gian ngắn huy động, chúng tôi đã vay được 700 triệu đồng. 300 triệu còn lại, vợ chồng tôi dự tính vay ngân hàng.

 

 

 

Nhiều cặp vợ chồng từ quê ra phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà Hà Nội (Ảnh minh hoạ)

 

Qua tham khảo, chúng tôi thấy có những ngân hàng quảng bá lãi suất cho hình thức thế chấp vay mua nhà chỉ hơn 5%/năm nhưng có khá nhiều quy định ràng buộc, thủ tục hơi khó khăn và thời gian giải ngân lâu. Một số ngân hàng thì ngược lại, lãi suất cao nhưng thủ tục dễ dàng. Sau quá trình cân nhắc, vợ chồng tôi đã lựa chọn cách thế chấp sổ đỏ ngôi nhà sắp mua để vay tiền một ngân hàng có lãi suất tầm trung bình, khoảng 8,2 – 8,9%/năm nếu thời hạn vay trong 1- 2 năm.

mặc dù vậy, quá trình làm việc với nhân viên của ngân hàng đó về sau không thuận lợi. Trong các cuộc trò chuyện, cậu nhân viên này thường ngỏ ý muốn chúng tôi vay nhiều hơn vì “đằng nào cũng mất một công vay, một công làm hồ sơ, thẩm định”. Đương nhiên vợ chồng tôi không chấp nhận. kế tiếp cậu ấy bảo nếu chúng tôi vẫn chỉ muốn vay số tiền nhỏ trên thì mất mấy triệu phí làm hồ sơ.

Rắc rối không đáng có này khiến chúng tôi hơn ức chế. Kể chuyện này với gia đình nhà chồng, mọi người khuyên vợ chồng tôi nên thử vay mượn thêm người quen để không mất lãi. tuy vậy, tôi không muốn như vậy. Vay mượn may mắn tài lộc vốn là chuyện nhạy cảm, rất dễ mất lòng nếu 2 bên không có sự thân thiết nhất định.

Phải nhấn mạnh rằng, 700 triệu kia tôi chỉ vay của anh, chị, em ruột thịt, bố mẹ đẻ, bố mẹ chồng, một vài người là cô, dì ruột và những người bạn thân thiện nhất. dĩ nhiên, tôi vẫn có Một số mối quan hệ có thể vay thêm tiền, nhưng vì không quá thân nên tôi không muốn hỏi vay, tránh sự ngượng ngùng cho cả đôi bên. Bởi họ không cho mình vay sẽ ngại, cho vay thì sẽ thiếu tin tưởng hoặc chỉ cho vay số tiền không đáng kể.

Tâm sự chuyện của mình với một người bạn cũng từng vay mượn mua nhà, tôi được cô bạn tiết lộ cho cách mà cô ấy từng áp dụng. Đó chính là vay khoản tiền tiết kiệm của rất nhiều người họ hàng không quá thân cận, kinh tế khá giả, sống ở quê, rồi trả lãi như lãi ngân hàng. Người cho vay lẽ ra gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ được hưởng lãi suất huy động khá thấp, còn cô bạn tôi vay tiền của họ trả theo lãi suất cho vay của các ngân hàng. Người cho vay sẽ được hưởng chênh lệch lãi suất thêm vài %/năm, ví dụ bình thường họ gửi ngân hàng ngân hàng lãi suất chỉ hơn 5% năm nhưng cho cô bạn tôi vay thì lãi suất hơn 8%/năm. Còn cô bạn tôi thì vay được tiền mà không phải qua ngân hàng, tránh được thủ tục lướt thướt và các khoản phạt nếu vi phạm thời hạn trả lãi, gốc.
 
Chuyện của cô bạn giúp tôi tìm được đường sáng cho khoản vay 300 triệu. Quả thực ở các vùng quê, gia đình nào có điều kiện, làng trên xóm dưới đều biết. Mọi người ở quê vốn thích an toàn nên tiền tích lũy thường không dùng để đầu tư mà sẽ gửi ngân hàng lấy lãi. Tôi nhờ mẹ chồng hỏi hộ một vài người họ hàng và đưa ra mức lãi suất cao hơn mấy phần trăm. gia đình chồng tôi ở quê được tiếng thánh thiện, cũng chưa từng vay mượn ai bao giờ nên họ khá tin cẩn, vui vẻ cho vay ngay. Tùy từng người, tiền lãi sẽ trả theo tháng hoặc thành một đợt cuối năm. Tiền gốc cứ giữ nguyên. Khi nào có đủ, vợ chồng tôi sẽ trả gốc một lần vào cuối năm, coi như chấm dứt khoản vay.

Nhờ cách này, vợ chồng tôi nhanh chóng vay được 300 triệu thiếu hụt. Sau đó, tiến trình sang tên sổ đỏ diễn ra nhanh chóng, không phải rắc rối với các thủ tục thế chấp sổ đỏ, vay tiền ngân hàng.

Mua được nhà, dưới áp lực nợ nần, suốt một năm qua, vợ chồng tôi cũng làm việc tích cực hơn để kiếm tiền. Nhờ vậy, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thu nhập năm qua của vợ chồng tôi tốt hơn một chút so với thời điểm trước khi mua căn hộ. Chúng tôi đã trả được một trong những phần khoản nợ gốc 300 triệu vay mất lãi, trả được một vài khoản nợ nhỏ 20, 30, 50 triệu vay không lãi của bạn bè, người thân vì họ có việc gấp cần dùng.

Tôi biết có nhiều cặp vợ chồng từ quê xuống phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà ở Hà Nội. Tôi kể ra câu chuyện của mình, hy vọng mọi người có thể tham khảo thêm một cách vay mượn để bớt đi những áp lực về tài chính, ý thức khi phải vay số tiền lớn mua nhà ở.

Thanh Hằng  (Hà Nội)
_______________

>>> Nguồn: Mượn nợ người quen trả lãi suất như ngân hàng, cú chốt mua nhà ở bạc tỷ ở Hà Nội

 

 

Vào mùa đông nên ăn các loại rau này để tăng sức đề kháng đối với cơ thể

Các chuyên gia dinh dưỡng khuyên rằng vào mùa đông bạn nên ăn các loại rau như: Cải bắp, cải soong, bí ngô,…và uống đủ nước mỗi ngày để giúp cơ thể tăng sức đề kháng, củng cố hệ thống miễn dịch và bổ sung dưỡng chất cần thiết chống lại các bệnh nguy hạ

Cải bắp

Trong cuốn Thảo mộc quanh nhà, thực dưỡng và làm thuốc của lương y Bùi Đắc Sáng, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ, cải bắp rất giàu vitamin C. Lượng vitamin C trong cải bắp chỉ kém cà chua nhưng lại gấp 4,5 lần cà rốt và 3,6 lần khoai tây, hành tây.

Vitamin C còn gọi là acid ascorbic – một vi chất dinh dưỡng tăng cường miễn dịch tốt nhất và cũng tham gia nhiều chức năng bình thường của cơ thể. Vitamin C trợ giúp đề kháng, chống nhiễm trùng như cảm cúm, mau lành vết thương. Vitamin C cũng được biết là một chất chống oxy hóa, giúp bảo vệ tế bào khỏi tổn thương từ gốc thoải mái. Tổn thương tế bào của gốc tự do tạo ra các bệnh tim mạch, ung thư và bệnh mạn tính khác.

Ở châu Âu, từ thời thượng cổ, người dân đã biết dùng cải bắp làm thuốc và mệnh danh nó là “thầy thuốc của người nghèo”. Trong Đông y, cải bắp vị ngọt, nhạt, tính lạnh, tính năng lợi tiểu, nhuận tràng, giải độc, trị đau dạ dày, ho viêm họng khản tiếng, đau thần kinh, mụn nhọt… Loại rau này có thể chế biến thành nhiều món như luộc, nấu, xào, ăn kèm cũng các món hầm, súp, làm nộm…

Bài thuốc trị đau dạ dày, bệnh đường ruột, viêm họng ho, như sau: cải bắp tươi cùng đường và muối, ép lấy nước uống trong hai tháng. Thông thường một kg bắp cải cho 500-700 ml nước ép. Trong cải bắp có chất chống viêm loét vitamin U rất dễ phân hủy ở nhiệt độ cao, vì thế phải ép lấy nước dùng.

Bí ngô

Lương y Sáng cho biết, bí ngô vừa là thực phẩm nhiều dinh dưỡng vừa là cây thuốc quý. Ba dưỡng chất chính trong bí ngô là chất xơ, vitamin A và vitamin C. Vitamin C tăng tốc miễn dịch, chống lại các gốc tự do trong cơ thể, ngăn ngừa dấu hiệu lão hóa như nếp nhăn, các đốm nâu, bảo vệ làn da chống lại các tác hại của ánh nắng mặt trời và ngăn ngừa tình trạng mất nước, khô da.

Ngoài ra, bí ngô chứa 1 số chất khoáng và canxi, natri, kali. Với người già và người bệnh huyết áp, những chất này giúp ngăn ngừa loãng xương và tăng huyết áp. Bên cạnh đó, bí ngô còn chứa magie, phốtpho, sắt, đồng, mangan, crôm và nhiều yếu tố khác giúp xương cách tân và phát triển. một số ít công dụng khác kể đến như tăng cường hệ miễn dịch, tốt cho sự tiến lên của thai nhi, chữa hen suyễn, ngăn ngừa tiểu đường, phòng ung thư do chứa được nhiều chất chống oxy hóa và beta- carotene.

Hạt bí ngô rất giàu chất physterol và những axit béo omega 3, omega 6, chức năng giảm lượng cholesterol xấu, ngăn ngừa bệnh tim mạch và huyết áp. Chất axit glutamine cần thiết cho hoạt động não bộ, có vai trò quan trọng trong việc trợ giúp phản ứng chuyển hóa ở các tế bào thần kinh và não, bồi dưỡng não.

Phụ nữ thiếu sữa sau sinh, lấy 20 g hạt bí tươi, bóc bỏ vỏ lấy nhân, giã nhuyễn, thêm đường trắng pha với nước nóng uống vào buổi sáng và tối khi bụng đói, liên tục trong 3-5 ngày. Phụ nữ bị tụt đầu vú, đau nhói, lấy tua cuốn của dây bí và một chút muối ăn, tất cả giã nát, hãm nước sôi, vắt nước cốt để uống.

Bí đỏ hầm đậu phụng hạt sen chữa tiểu đường, bí đỏ 200 g, đậu xanh 100 g, xương heo 100 g hầm ăn cho thêm gia vị vừa đủ, chữa mất ngủ.

Cải soong

Cải soong gốc châu Âu, nhập về khu vực miền nam từ cuối thế kỷ 19, sau đó lan dần ra phía Bắc và các địa phương khác. Loài cây này trồng ở những nơi có dòng nước chảy, rãnh nước, ven bờ suối, ao, giếng đất… Trong 100g cải soong chứa 40 mg vitamin C, bên cạnh các dưỡng chất khác như vitamin A, B và muối khoáng…

Trong Đông y, cây vị hơi cay, tính mát, chức năng kích thích tiêu hóa (nhờ chất dầu sulfonito), cung cấp chất khoáng, chống thiếu máu, lợi tiểu, giảm đường huyết, giải độc, chủ trị tiểu đường, trị ho, suy nhược cơ thể, kém ăn, mất ngủ, các bệnh về ung nhọt, bệnh đường tiết niệu…

Cải soong có thể làm thành món ăn vị thuốc. Ví dụ, chữa bệnh scorbut (tình trạng thiếu hụt vitamin C), giã 100 g cải soong vắt lấy nướt cốt uống. Cải soong nhai, ngậm chữa viêm răng lợi. Loại rau này giã, đắp chữa lở loét, hắc lào hoặc giã lấy nước cốt uống chữa bệnh đái tháo đường.

Theo: Mùa đông nên ăn những loại rau này để tăng sức đề kháng cho cơ thể

Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ phải lưu ý

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức huy động được khoản vốn lớn, do đó ngân hàng sẽ xét duyệt khá nghiêm ngặt. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm vay thế chấp thì sẽ gặp ít nhiều khủng hoảng khi vay. Vì vậy bạn có thể tham khảo những kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ dưới đây để thực hiện gói vay thành công, nhanh chóng nhất.

Chọn ngân hàng uy tín

Trước khi vay thế chấp sổ đỏ bạn cần khám phá và chọn ngân hàng uy tín. Ngân hàng uy tín sẽ có nhiều ưu đãi, lãi suất tốt, thời gian vay dài và khoản vay của bạn sẽ được đảm bảo tính minh bạch hơn.

Hiện nay có 2 loại ngân hàng là ngân hàng trong nước và ngân hàng nước ngoài. Theo đó bạn nên cân nhắc chọn ngân hàng trong nước bởi thủ tục nhanh chóng, dễ dàng và nếu xảy ra tranh chấp khi người vay không trả được nợ sẽ giải quyết nhanh hơn.

Đối với ngân hàng nước ngoài thì thủ tục cho vay sẽ phức tạp hơn vì phải dịch thuật công chứng. Hơn hết lãi suất ngân hàng trong nước cũng thấp hơn lãi suất ngân hàng nước ngoài.

 

Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ 

Đáp ứng đầy đủ Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Để hợp đồng vay thế chấp được xét duyệt, bạn cần chắc chắn đủ điều kiện vay chi tiết cụ thể như sau:

Điều kiện về tài sản bảo đảm

• Tài sản thế chấp có sổ đỏ và có vị trí tại địa bàn ngân hàng cho vay vốn.
• Sổ đỏ phải thuộc quyền sở hữu của người đi vay và không xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp tài sản thế chấp của người khác thì cần phải có giấy ủy quyền tài sản và bảo lãnh.
• Diện tích đất phải lớn hơn so với diện tích cấp phép xây dựng của thành phố nơi đó.
• Phải là đất thổ cư, nếu như là đất trồng cây lâu năm, nông nghiệp… thì phải có chứng minh mục đích sử dụng vốn thì mới được vay.
• Tài sản mang ra thế chấp phải có giá trị lớn hơn so với số tiền muốn vay.

Điều kiện về người vay vốn

• Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 20 – 65, có đầy đủ năng lực pháp lý.
• Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng, chứng minh được tài năng trả nợ.
• Không có nợ xấu tại ngân hàng hoặc công ty tín dụng.

Điều Kiện vay thế chấp sổ đỏ

Lên kế hoạch và phương án vay vốn

Lên kế hoạch vay vốn và sử dụng nguồn vốn hợp lý là yếu tố quan trọng để ngân hàng ra quyết định xét duyệt hồ sơ. Ví dụ: Vay mua, xây, sửa nhà, vay mua ô tô, vay kinh doanh, vay du học…

Ngoài lựa chọn mục đích vay hợp lý bạn cũng nên cân nhắc các sự việc bao gồm:

• Khoản tiền vay bao nhiêu so với thu nhập cá nhân để không bị áp lực tài chính, vượt quá năng lực vay vốn dẫn đến tình trạng không trả được nợ và bị nợ xấu.
• Trả nợ trước hạn: Nếu trong khi vay vốn bạn đủ khả năng trả nợ thì hãy chấp nhận thanh toán khoản phí phạt và chọn trả nợ trước hạn. Bởi việc tiếp tục “nuôi nợ” sẽ buộc người vay phải bỏ ra khoản tiền rất to lớn để trả lãi suất trong vài năm tiếp theo sau, trong khi phần lãi gốc thì vẫn chưa giảm được bao nhiêu.
• Vay với thời hạn dài hay ngắn:
• Nếu bạn vay ngắn hạn thì thời gian trả nợ sẽ ngắn lại, nhưng số tiền bạn phải trả nợ hàng tháng lại cao. Nếu bạn không có kinh tế mạnh và ổn định thì việc trả nợ sẽ rất áp lực và bạn sẽ rơi vào tình trạng trả nợ chậm.
• Nếu bạn vay dài hạn thì khoản tiền bạn phải trả mỗi tháng sẽ “nhẹ nhàng” hơn, nhưng bạn sẽ mang nợ trong một thời gian dài đến 20 – 25 năm. Như vậy sẽ gây mệt mỏi và phải trả lãi nhiều năm
• Tăng nguồn tiền trả nợ sau khi vay vốn: Để khoản vay không bị kéo dài, và trở thành gánh nặng, khiến bạn rơi vào cảnh tình trạng bị chậm thời khắc trả nợ, bị nợ xấu thì cách tốt nhất là bạn hãy tăng thu nhập. Ngay sau khi vay vốn bạn nên tìm thêm công việc hoặc nếu bạn sử dụng tiền vay vốn để kinh doanh thì hãy lên kế hoạch sẵn khiến khoản tiền đó sinh lời nhanh nhất bằng tiền thu từ phương án, hoạt động sản xuất kinh doanh hiện tại…. và từ các nguồn khác.

Có nhiều mục đích vay phải chăng bạn hãy chọn mục đích, phương án vay vốn khả thi nhất để năng lực được ngân hàng xét duyệt sẽ tăng cao.

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng có thủ tục khá phức tạp. Để không bị từ chối khoản vay bạn nên chuẩn bị các yêu cầu mà ngân hàng đưa ra chi tiết cụ thể:

• Giấy photo tài sản thế chấp có công chứng và bản chính của sổ đỏ. Bản chính ngân hàng sẽ giữ cho đến lúc bạn thanh toán hết khoản vay.
• Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ tùy thân: CMND/hộ chiếu, hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú.
• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
• Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng.

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ

Tìm hiểu kỹ về hợp đồng vay vốn

Trong hợp đồng vay vốn sẽ có nhiều điều khoản khác biệt, bạn nên đọc kỹ để không phạm luật hợp đồng. Nếu bạn vi phạm bạn sẽ bị phạt một khoản tiền khá lớn theo quy định của từng ngân hàng.

Bạn cũng nên thắc mắc những điều khoản bạn không hiểu, hay bạn cảm thấy không rõ nét để nhân viên giải thích rõ trước khi đặt bút ký kết, để tránh gặp phải những vụ việc tranh chấp.

Chú ý tới thời gian trả nợ

Thời điểm trả nợ rất quan trọng, bạn cần ghi nhớ tới thời gian trả nợ cho ngân hàng. Nếu bạn để quá hạn trả nợ thì sẽ bị tính lãi suất bằng 150% lãi suất ban đầu. Đồng thời bạn cũng có thể bị đưa vào nhóm nợ xấu gây ảnh hưởng tới khả năng vay vốn trong tương lai.

Cân nhắc số tiền vay phù hợp với điều kiện của bản thân

Việc vay một số tiền quá lớn so với tầm thu nhập của mình sẽ tạo ra áp lực rất lớn. Nếu số tiền bạn vay quá lớn sẽ dẫn tới tình trạng quá hạn do mất năng lực chuyên môn chi trả và gặp nhiều rắc rối. Cho nên, bạn nên vay khoản tiền phù hợp với thu nhập của mình, cực tốt bạn nên vay số tiền phải trả mỗi tháng khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Như vậy thì sẽ thăng bằng được tài chính của bản thân.

Cân nhắc số tiền vay phù hợp

Tìm hiểu kỹ các khoản phí phát sinh khi vay ngân hàng

Những khoản phí phát sinh ít được ngân hàng đề cấp đến. Do đó ít người quan tâm. Khi vay thế chấp sẽ có những khoản phí phát sinh trong quy trình vay vốn và trả nợ chi tiết:

• Chi phí định giá tài sản thế chấp (tài sản đảm bảo): Mức phí dao động tại các ngân hàng từ mức “không thu phí” – 2 triệu đồng.
• Chi phí mua bảo hiểm: Bảo hiểm khoản vay (phí bảo hiểm định kỳ hàng năm dao động 0,5% – 0,7%/số tiền vay của khách hàng), bảo hiểm cháy nổ (dao động ở mức 0,05% – 0,1%/giá trị căn hộ chung cư hay giá trị xây dựng tài sản), bảo hiểm nhân thọ (dao động từ 0,05% – 1% tùy thuộc vào tài sản khách hàng thế chấp).
• Chi phí công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo: Mức phí đăng ký giao dịch đảm bảo do UBND Quận thu trung bình 110.000 đồng.
• Chi phí thực hiện đăng bộ sang tên thay cho khách hàng: Mức phí đăng bộ sang tên do ngân hàng trực tiếp thu và thường dao động từ 5 triệu – 15 triệu đồng.
• Phí trả nợ trước hạn: Vay thế chấp sẽ có kỳ hạn nếu khách hàng muốn trả hết số tiền gốc trước khi kết thúc kỳ hạn thì sẽ phải trả thêm 1 khoản phí dao động từ 1~2% số tiền nợ gốc còn lại.

Ngoài các kinh nghiệm trên thì sau khi vay thế chấp bạn cần giữ liên lạc chặt chẽ với ngân hàng, khi có bất kỳ biến động gì ngân hàng sẽ kịp thời nắm bắt để giúp sức, giải quyết một cách rất tốt.

Trên đó là kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Theo >>> Bí kíp vay thế chấp sổ đỏ phải để ý

Vài điều về khuôn hàng rào bê tông ly tâm mà có thể bạn chưa biết

Hàng rào bê tông trong năm gần đây luôn là cụm từ trở nên quen thuộc bởi những ứng dụng tuyệt vời của chính sản phẩm này mang lại cho đời sống. Cùng khám phá tất tần tật những lợi ích của mẫu, khuân rào bê tông ly tâm này nhé.

Trước đây, hầu hết các bức tường rào của các hộ gia đình luôn có khuynh hướng xây dựng theo đẳng cấp bề thế, vững chắc, “kín-cổng-cao-tường“. Ngày nay, việc thiết kế các mẫu cổng rào lại có nhiều lựa chọn hơn, không nhất thiết phải kín mới an toàn, nhiều gia đình lựa chọn phong cách với những thiết kế thanh mảnh, dễ dàng nhưng vẫn mang lại sự tinh tế, sang trọng cho không gian.

Với xu hướng này, cổng hàng rào bê tông ly tâm là lựa chọn tối ưu, vừa an toàn vừa mang giá trị thẩm mỹ hoàn hảo. Nếu ngôi nhà của bạn là nhà ống, việc sử dụng hàng rào ly tâm là rất phù hợp. Các cây rào được lắp trong 1 khoang theo form size nhất định, bạn chủ động chọn khoang rào kế tiếp thực hiện lắp đặt, không tốn nhiều công và chi phí.

Mẫu, khuôn Hàng rào bê tông ly tâm có cấu tạo chính từ các loại vật liệu thông dụng như là cát, sỏi, đá, xi măng và nước. Những vật liệu này được chúng tôi gia cố thêm bằng công nghệ quay ly tâm tốc độ cao theo công nghệ châu Âu. Sẽ cho ra đời những sản phẩm bê tông nhẵn mịn, vững chắc và bền bỉ. Ngoài những uư điểm ưu việt về chất lượng, bê tông ly tâm còn rất an toàn và thân thiện với môi trường sử dụng cũng như sức khỏe của con người. Đây được xem là một trong những lý do thu hút khách hàng sử dụng.

Đặc điểm cá biệt của hàng rào bê tông ly tâm

Đều là hàng rào làm từ vật liệu bê tông nhưng hàng rào ly tâm lại có sự khác hoàn toàn vượt trội. Với việc sử dụng công nghệ sản xuất theo quá trình hiện đại từ Châu Âu dựa trên phương pháp quay ly tâm vận tốc cao, sản phẩm này có độ cứng hơn so với bê tông thông thường. Trung bình độ cứng của rất nhiều thanh rào ly tâm đúc sẵn là 450 trong khi bê tông thông thường là 350. Chính do công nghệ này nên sản phẩm có độ chắc khỏe, hướng an toàn, tuổi thọ cao.

Thứ hai, bề mặt của rất nhiều thanh rào bê tông ly tâm rất mịn và trơn láng. Chính vì vậy, nước mưa không thể đọng lại trên bề mặt nên không có sự thẩm thấu nước vào trong thân rào, sản phẩm có độ bền cao hơn do không bị tác động và phá hủy lớp sơn bề mặt bởi axit từ nước mưa.

Thứ ba, cấu tạo bên phía trong mỗi thanh rào được gia cố 3 lõi thép chịu lực và đàn hồi tốt. Chúng tạo cho hàng rào bê tông đúc sẵn tính dẻo dai, vững chãi và độ đàn hồi hiệu quả, chống lại va đập từ bên ngoài.

Những ứng dụng tuyệt vời nhất của hàng rào bê tông ly tâm trong cuộc sống

Thứ nhất, sản phẩm này dùng để cầu thang, lan can trong nhà. Không chỉ có tính năng trang trí ngoại thất, mẫu hàng rào này còn được ứng dụng trong trang trí nội thất, chi tiết cụ thể là làm lan can cầu thang cho nhà ở. Đây đều là những vị trí có nhiều người qua lại và chịu nhiều lực tác động nhất từ con người. Sử dụng chất liệu bê tông ly tâm chính hãng sẽ đảm bảo được độ cứng cáp, là điểm tựa, giữ an toàn đối với tất cả mọi người.

Thứ hai, hàng rào bê tông ly tâm dùng để móng cọc, ống cống. Những chiếc cọc bằng bê tông ly tâm được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay với chức năng làm cọc móng nhà. Vói sự cứng cáp cũng như tiện dụng của sản phẩm sẽ tạo nên một điểm trụ quan trọng giúp bạn bảo vệ ngôi nhà trong những ngày gió bão nguy hiểm.

Thực tế, có không ít ống cống thoát nước hiện nay cũng ưu tiên bê tông ly tâm làm vật liệu truyền dẫn. Không giống như hàng rào nhựa và sắt, trong môi trường ngập nước sẽ rất dễ bị ăn mòn và oxi hóa dẫn dến hư hỏng, thì bê tông sẽ không bị nước ăn mòn các cấu kiện bên phía trong. Ngược lại, sức chịu lực tương đối cao, không thể bị dễ dàng phá hủy. Nếu bảo dưỡng đúng cách thì sau một thời gian rất lâu mới cần phải thay mới.

Lợi ích của Hàng rào bê tông ly tâm.

Chức năng đầu tiên và cũng là chức năng quan trọng nhất của các mẫu hàng rào chính là phải đảm bảo tính an toàn cho ngôi nhà và không gian bên trong nó. Kẻ gian sẽ phải e ngại hoặc mất thêm thời điểm suy nghĩ nếu như muốn đột nhập vào trong ngôi nhà của bạn. Từ đó khách hàng có thể yên tâm hơn khi sinh sống hoặc đi công tác xa lâu ngày.

Hàng rào tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà: Chắc chắn một điều nếu có một hàng rào đẹp phủ quanh thì ngôi nhà của bạn sẽ trở nên cuốn hút người nhìn hơn. Một sức sống mới sẽ được thổi hồn vào căn nhà của bạn  làm giảm bớt sự tẻ nhạt, lạnh lẽo.

Những tác động không mong muốn như xe cô, động vật, hay sự đùa nghịch của trẻ nhỏ sẽ bị trực tiếp đến ngôi nhà của bạn nếu không có hàng rào bê tông bảo đảm. Xây dựng hàng rào đồng nghĩa với việc tạo một lá chắn vững chắc bảo đảm không gian và cuộc sống gia đình bạn tránh những hậu quả xấu có thể xảy ra.

Nguồn: Vài nét về khuôn hàng rào bê tông ly tâm có thể bạn chưa biết

Tham khảo 1 số lưu ý để lựa chọn ván gỗ chất lượng và tự nhiên nhất

1. Ván gỗ là gì?

Ván gỗ (gỗ dán, ván ép) là những vật liệu được gia công từ những lớp gỗ tự nhiên lạng mỏng khoảng 1 mm. Các tấm gỗ ván ép này được sắp xếp vuông góc theo hướng vân gỗ của mỗi lớp.

2. Ván gỗ được cấu tạo như thế nào?

Gỗ ván được lấy nguyên liệu chính từ những thanh gỗ tự nhiên. Với kích cỡ nhỏ ghép lại với nhau theo kiểu ghép khác biệt.

Đó có thể là các loại gỗ phi tiêu chuẩn. Chẳng hạn như phần bìa bắp từ các phân xưởng, gỗ tận dụng. Hoặc gỗ có đường kính nhỏ, không dùng để đóng đồ nội thất đơn lẻ.

Ngoài ra người ta thường cho thêm keo Urea Formaldehyde (UF), Phenol Formaldehyde (PF) hay Polyvinyl Acetate (PVAC). Mục đích để tăng lên phần kết dính cho gỗ.

Trong đó, keo UF được dùng để gia công nội thất. Còn keo PF với hàm lượng Formaldehyde cao hơn. Được sử dụng để gia công phần vật liệu ngoại thất.

3. Phân loại ván gỗ ghép

Dựa vào kinh nghiệm cũng như từng loại ván gỗ được dán veener ở bên ngoài để phân biệt được ván ép thành các loại khác nhau.

Hiện nay trên thị trường có các loại ván gỗ ép không giống nhau như: ván ép gỗ Bạch Dương, Gỗ Óc Chó, Gỗ Xoan Đào,…

Ở mỗi loại sẽ có những đặc tính chất lượng cũng tương tự giá cả khác nhau. Tùy vào nhu cầu để có lựa chọn phù hợp nhất.

Về đặc tính của một tấm ván ép sẽ bao gồm các thông số cơ bản sau:

+ Kích thước tiêu chuẩn đó là: 1220×2240 ( 4x 8)

+ Lớp mặt: loại gỗ nguyên liệu bóc tròn lớp mặt A-A, A-B

+ Phần lớp lõi: gỗ cứng rừng trồng ( keo, Bạch Đàn, Cao Su,..)

+ Keo: MR- UreFormandehyde theo tiêu chuẩn EU.

+ Độ dày: 3mm, 5mm, 7mm, 9mm, 12mm,..

+ Các sản phẩm chịu ẩm, chịu nước lạnh.

+ Sản phẩm không chịu được nước sôi, nấm mốc mối mọt

4. Quy trình sản xuất ván gỗ

1. Bóc vỏ cắt theo kích cở quy định

Các khúc gỗ tròn được cắt theo các kích cỡ quy định. Gỗ được bóc vỏ mục đích bảo đảm tính đồng đều với độ mịn của gỗ lạng. Khúc gỗ tiếp tục được bóc ra thành những lớp gỗ mỏng bằng loại máy bóc chuyên dụng.

Chi tiết cụ thể: Gỗ được cắt nhỏ thành kích thước 8 feet x 2 feet đối đối với tất cả tấm. 4 feet x 2 feet đối với lớp lõi. Sau đó cải thiện đồ đàn hồi bằng cách đưa tới một loại máy chuyên dụng.

2. Chuyển qua hệ thống sấy

Các lớp gỗ lạng sẽ được chuyển sang một hệ thống sấy. Mục đích kiểm soát nhiệt độ để sấy khô. Các lớp ván gỗ sẽ được bảo quản trong vòng 24 tiếng để giữ lại độ ẩm từ 6 đến 8%.

3. Lắp ráp và phun keo dán

Gỗ sẽ được chuyển tới dây chuyền lắp ráp và dây chuyền phun keo dán gỗ.

Ở giải đoạn này để keo được thẩm thấu tốt hơn, ván cứng hơn. Lớp gỗ ghép này được ép sơ bộ dưới một mức áp suất cố định. Ở trong một khoảng thời gian nhất định.

Ván sơ bộ này kế tiếp được đưa tới dây chuyền ép nóng và ép dưới nhiệt độ và áp suất được kiểm soát.

4. Cắt thô gỗ

Các tấm ván được cắt thành hình chữ nhật. Tiếp đến các tấm ván được xử lý bằng máy chà. Mục đích có bề mặt triển khai xong mịn và đồng đều.

5. Phun keo ván

Các tấm ván gỗ mỏng được đưa đến dây chuyền phun keo để dán lớp bề mặt lên trên. Sau đó ván tiếp tục được ép thêm 4 lần tiếp nữa.

6. Chuyển qua máy chà kiểm cha chất lượng

Ván tiếp tục được mang tới công đoạn cắt cuối cùng. Và tiếp nối chuyển sang máy chà để kiểm tra chất lượng lần cuối.

Ưu nhược điểm của ván gỗ

1. Ưu điểm

Ván gỗ hay còn gọi gỗ ép, gỗ ghép thanh có những ưu điểm dưới đây:

• Không bị mối mọt, cong vênh
• Sản phẩm đa dạng về mẫu mã.
• Bề mặt được xử lý tố nên có độ bền màu khá cao.
• Khả năng chịu xước và va đập tốt.
• Vật liệu chủ yếu được lấy từ rừng trồng. Do đó có thể giải quyết được những vấn đề khan hiếm gỗ rừng.
• Độ bền ván gỗ công nghiệp không thua kém gỗ nguyên khối nếu trình độ gia công tốt.
• Nó có giá cả tương đối mềm hơn từ 20-30% so với gỗ tự nhiên nguyên khối.

2. Nhược điểm

Bên cạnh đó những ưu điểm vẫn tồn tại những nhược điểm như tính đồng đều về màu sắc. Hệ vân không cao do được ghép từ khá nhiều thanh gỗ không giống nhau.

Chung quy lại với gia đình có kinh tế vừa phải thì việc sử dụng nội thất bằng gỗ tự nhiên ghép thanh được xem như là quyết định sáng suốt.

Ván gỗ ép có khả năng chống nước. Đồng thời chịu trầy xước và va đập tốt. Chính vì vậy thường được sử dụng để triển khai ván lót sàn

3. Ứng dụng của ván gỗ trong thực tế

Bây giờ, nội thất làm từ gỗ ván đã trở nên khá phổ biến hiện nay. Cụ thể một số ứng dụng của gỗ ghép thanh trong các lĩnh vực của đời sống như:

• Thiết kế nội thất shop bán hàng, showroom trưng bày
• Sản xuất đồ nội thất gia đình, văn phòng, cửa hàng, showroom
• Sản xuất đồ nội thất có tác dụng chống mốc, chống nước, chống mối mọt cao ở ngoài trời
• Thi công sàn gỗ công nghiệp gia đình, văn phòng
• Sử dụng ván sàn gỗ lót sàn trang trí
• Sử dụng làm kệ sách, kệ gỗ trang trí
• Các sản phẩm của mỹ nghệ tự chế
• Sản xuất ghế hội trường, ghế rạp chiếu phim.
• Sử dụng gỗ để gia công khung ảnh, khung tranh, chạm khắc 3D hoặc in hình trên gỗ
• Sản xuất giường ngủ và nhiều đồ nội thất khác

Nguồn: Tìm hiểu 1 số chú ý để chọn lựa ván gỗ chất lượng và tự nhiên nhất

Cơ thể ta sẽ như thế nào khi bất ngờ đột ngột bỏ cafe?

Hạn chế uống cà phê mang lại nhiều lợi ích cho sức khoẻ, nhưng việc dừng bất ngờ đột ngột dễ tạo ra triệu chứng không mong muốn.

Dễ bị đau đầu

Thưởng thức tách cà phê nóng ngay khi thức dậy khiến bạn tỉnh táo, giảm đau đầu, bởi cà phê giúp thu hẹp các mạch máu trong não.

Nhưng đột ngột loại bỏ cà phê khỏi chế độ ăn uống, có thể khiến mạch máu giãn nở, làm tăng lưu lượng máu lên não. Cơ thể sẽ phản ứng với sự thay đổi này bằng cách gây nên các cơn đau đầu kéo dài kèm mệt mỏi, cho đến khi não bộ thích ứng.

Căng thẳng, lo lắng

Nghe có vẻ mâu thuẫn nhưng bỏ cà phê rất dễ gây bạn căng thẳng, lo ngại hơn khi cơ thể đang phụ thuộc vào nó. Rơi vào tình huống này, bạn nên thử uống một cốc siro ngọt hoặc giảm tần suất uống cà phê để cơ thể dần thích nghi.

Ảnh hưởng đến làn da

Loại bỏ cà phê đột ngột rất dễ gây cơ thể đổ mồ hôi, tim đập nhanh hơn và không tốt cho làn da. Nguyên nhân là do chúng kích hoạt cortisol, loại hormone căng thẳng, ảnh hưởng đến lỗ chân lông trên da và tăng bã nhờn. Điều này có thể dẫn đến tắc nghẽn lỗ chân lông, mụn đầu đen và da trông bóng nhờn, thậm chí khiến da bị lão hoá sớm.

Răng trở nên nhạy cảm

Một trong những triệu chứng khó chịu nhất khi cai cà phê là buồn nôn, hệ tiêu hoá kém và ảnh hưởng đến răng. Uống cà phê nhiều có thể khiến răng ố vàng, ngả màu nhưng việc bỏ cà phê đột ngột cũng không tốt cho sức khoẻ răng miệng.

Thậm chí, việc nôn mửa có thể gây khô miệng và mòn răng, khiến răng nhạy cảm và dễ bị sâu răng.

Dễ thấy chóng mặt, buồn nôn

Quyết định bỏ cà phê khiến bạn dễ gặp các triệu chứng chóng mặt khi cơ thể cần thời điểm để thích nghi với các thay đổi. Để giảm các triệu chứng, bạn nên ngồi hoặc cố gắng nằm để cảm thấy dễ chịu hơn.

Hầu hết các triệu chứng chóng mặt khi cai cà phê sẽ kéo dài khoảng 9 ngày, và cơ thể cần có thời để thích nghi với các thay đổi mới.

Khó tập trung

Các điều tra và nghiên cứu đều chỉ ra cà phê có thể cải thiện sự tập trung trước kỳ thi hoặc một ngày làm việc quan trọng do caffeine làm tăng mức adrenaline, khiến huyết áp tăng lên và kích thích não.

Quyết định sống không cà phê có thể khiến bạn gặp khó khăn ban đầu trong việc tập trung. Nhưng sau một thời gian, chúng sẽ quay trở lại quỹ đạo ban đầu, khi cà phê chưa xuất hiện.

Theo: Cơ thể sẽ ra sao khi đột ngột bỏ cà phê?

Hàng Quảng Châu là như thế nào? Một vài bật mí về hàng Quảng châu bạn đã biết chưa?

Hiện giờ, chuyển động nhập hàng từ Quảng Châu, China về nước ta kinh doanh ngày càng sống động và phát triển. Tuy nhiên, với công nghệ sản xuất hiện đại, đa số người vẫn chưa phân biệt và nhận biết được đâu là hàng chính hãng, đâu là hàng nhái và đang phân vân hàng Quảng Châu có thật sự tốt không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nguồn hàng này, giúp bạn nhận biết hàng Quảng Châu theo từng loại khá nhau. Hãy theo dõi nhé!

I. Hàng Quảng Châu là gì?

Hàng Quảng Châu là ở đâu? Hàng Quảng Châu là gì? Đang là mối quan tâm đặc biệt của nhiều người khi mới bắt đầu kinh doanh và lựa chọn nguồn hàng này. Vậy hàng Quảng Châu là ở đâu, là loại hàng được sản xuất và gia công trực tiếp ở các công xưởng tại Quảng Châu – trong những thủ phủ lớn của Trung Quốc. Đây là thành phố được mệnh danh là TTTM, trung tâm giao dịch buôn bán lớn của Trung Quốc và trái đất. Nơi đây nổi tiếng với các công xưởng lớn, với kho hàng rộng rãi, chứa tất cả các sản phẩm cần thiết cho con người với chất lượng đỉnh, mẫu mã xu hướng nhân loại từ hàng thời trang, gia dụng cho đến đồ công nghệ điện tử…Mọi hàng hóa đều có thể tìm thấy tại nơi đây.  Đặc biệt với mức chi phí buôn sỉ rẻ ưu đãi, thì hàng Quảng Châu cao cấp đang là nguồn hàng chính cung ứng cho thị trường Việt.

Hàng Quảng Châu được chia ra thành 3 loại chính là hàng cao cấp, hàng loại 1, hàng loại 2. Mỗi một loại đều có những đặc điểm không giống nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu, về tiền vốn mà tiểu thương nhỏ lẻ có thể lựa chọn sản phẩm Quảng Châu phù hợp. Vậy 3 loại hàng trên có đặc điểm gì?

II. Hàng Quảng Châu cao cấp là gì?

Hàng Quảng Châu cao cấp là những sản phẩm hàng được thiết kế nhái những thương hiệu nổi tiếng trên trái đất, với chất lượng, họa tiết thiết kế không hề thua kém hàng chính hãng nhưng có chi phí rẻ hơn tương đối nhiều. Những sản phẩm hàng Quảng Châu cao cấp nổi tiếng với chất liệu giống với hàng thật, được sản xuất trên công nghệ hiện đại, chỉ không giống nhau ở thương hiệu mà thôi. Khi bạn đặt hàng loại hàng Quảng Châu này bạn sẽ bị ngạc nhiên bởi mức độ tinh xảo của sản phẩm. Gần như chúng không khác gì với hàng hiệu cao cấp thật từ nhưng chi tiết nhỏ nhất. Vậy nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và mẫu mã của các loại hàng có xuất xứ từ Quảng Châu.

III. Hàng Quảng Châu loại 1 là gì?

Những mẫu sản phẩm Quảng Châu loại 1 là hàng Quảng Châu cao cấp, là mội hàng rất hiếm khi bị lỗi hoặc lỗi với số lượng ít. Là nguồn hàng giới hạn, có chất lượng cực tốt, có mẫu mã đa dạng, phân phối thị yếu của người tiêu dùng ở khắp trên thế giới. Những mẫu hàng Quảng Châu loại 1 là hàng sản xuất theo dây truyền hiện đại, là hàng mẫu, hàng hải quan, hàng rở hợp đồng nên thường sẽ có số lượng ít. Để mua được mặt hàng này cần phải “ săn” hàng hoặc nhờ người trong công ty sản xuất mua cho.

Về độ hoàn hảo, hàng Quảng châu loại 1 chuẩn đến từng chi tiết nhỏ, có tem mác thể hiện nguồn gốc xuất xứ của sản phẩm, khá nhiều và rõ rệt thông tin, mã vạch tương tự như thương hiệu được in đúng, đủ. Các chủ kinh doanh có thể kiểm tra tem mác qua việc đọc thông tin sản phẩm chính hãng trên mạng để kiểm định.

Về mẫu mã: Đối với những mẫu sản phẩm thời trang thì có nét may chắc chắn, đường kim mũi chỉ rõ ràng, không xù xì hay mắc phải lỗi cơ bản như thiếu khóa, thiếu cúc. Hàng gia dụng có chất liệu tốt, bình giữ nhiệt có chất giữ nhiệt bền, không gây nguy hiểm và an toàn với sức khỏe con người. Linh kiện điện tử là dòng sản phẩm khó kiểm tra nhất

Về chi phí: Hàng Quảng châu loại 1 sẽ có mức giá chênh lệch hơn nhiều so với hàng quảng châu fake. Tuy nhiên hàng Quảng châu loại 1 vẫn rẻ hơn nhiều so với những mặt hàng có thương hiệu.

IV. Hàng Quảng Châu loại 2 là gì?

Hàng Quảng Châu phổ biến không chỉ là hàng cao cấp, hàng loại 1, hàng giá rẻ mà còn có những mặt hàng thuộc loại 2. Đây là những mẫu sản phẩm có chất lượng không bằng hàng loại 1 nhưng lại nhỉnh hơn hàng giá rẻ và được sản xuất nhiều, số lượng lớn. Khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những mẫu sản phẩm thuộc loại 2 trên thị trường.

Về chất liệu sản xuất: hàng Quảng châu giá bèo thì sử dụng những gia công bằng chất liệu rẻ để hạ giá thành sản phẩm xuống. Những cấu tạo từ chất đó không đảm bảo được tiêu chuẩn về sự an toàn đối với quý khách hàng, tuổi thọ của sản phẩm cũng như đảm bảo chất lượng cực tốt.

Về Ngân sách: Do là hàng loại, sử dụng những gia công bằng chất liệu rẻ nên túi tiền của hàng quảng châu loại 2 cũng rẻ hơn nhiều so với các mặt hàng chất lượng loại 1. Khi mua phải những loại hàng hóa này thỉnh thoảng bạn phải giật mình thảng thốt vì chúng quá rẻ

Về kiểu dáng, mẫu mã: Hàng Quảng châu loại 2 được sản xuất với số lượng lớn nên kiểu dáng và mẫu mã cũng nhiều mẫu mã, đa dạng hơn nhiều so với hàng loại 1 bị giới hạn về số lượng

V. Hàng Quảng Châu có tốt không?

Trong quy trình tiến độ lựa chọn hàng China và hàng Quảng Châu có rất nhiều người đang sốt ruột về chất lượng của không ít mặt hàng có xuất xứ từ Trung Quốc. Bởi có tương đối nhiều trường hợp mua được hàng giá rẻ nhưng chất lượng, mẫu mã rất kém. Vì vậy vấn đề hàng Quảng Châu có tốt không đang được rất đông người bàn luận. Có nhiều nguồn phân phối hàng Quảng Châu khác nhau, nhiều đơn vị sản xuất khác nhau nên không thể đánh đồng mọi thứ không chất lượng.

  Hàng Quảng Châu nội địa tất nhiên cũng có loại tốt như 3 loại trên và cũng có loại dởm tùy theo sự lựa chọn và mức ngân sách mà bạn bỏ ra. Và đặc biệt, những loại hàng hóa được sản xuất ở đơn vị uy tín, được khách hàng đánh giá cao sẽ được bảo đảm về chất lượng. Vây nên câu trả lời cho vấn đề hàng Quảng Châu có tốt không là có nhưng phải biết cách chọn hàng ở địa chỉ đáng tin cậy.

Kinh nghiệm để mua được hàng Quảng Châu tốt là bạn phải đi khảo sát thị trường, thượng lượng về giá cả, mày mò rõ đơn vị nhập hàng, có đôi khi sẽ lựa được nơi vừa có hàng đẹp lại rẻ, còn những nơi hàng đắt chất lượng lại không ra gì. Nên kiểm tra hàng thật kĩ lưỡng trước khi chọn mua để tránh mua phải hàng lỗi, hàng kém chất lượng.

VI. Cách nhận biết hàng Quảng Châu chất lượng tốt nhất

Các mẫu sản phẩm Quảng Châu và hàng Trung Quốc nội địa đang được nhập khẩu rất nhiều về thị trường nước ta, đang làm loạn trên thị trường trong những năm gần đây. Tuy vậy, không phải dòng sản phẩm nào cũng tốt, bạn cần biết các cách nhận biết dưới đây để tránh những rủi ro không cần thiết.
 

 - Nhãn mác, logo sản phẩm: Là hàng được nhập khẩu chính hãng thì phải có tem mác, mã vạch, thông tin về thương hiệu, logo được in rõ nét và thẻ chứng nhận tiêu chuẩn của công ty.Tem mác không bị phai mờ, logo rõ nét. Các chủ kinh doanh có thể kiểm tra qua việc đọc thông tin của sản phẩm chính hãng để kiểm định, so sánh.

- Kích cỡ sản phẩm: Tùy vào thị trường mà sản phẩm được xuất khẩu thì mỗi một đơn hàng sẽ có kích cỡ khác nhau. Một loại hàng Quảng Châu chất lượng tốt phải có form size đáp ứng với đặc điểm của quý khách hàng nước nhập khẩu. Ví dụ như giày xuất khẩu sang Châu Âu sẽ lớn hơn giày xuất khẩu sang Việt Nam.

-Mẫu mã bên ngoài của sản phẩm: Mới ban đầu khi nhìn vào sản phẩm bạn rất khó có thể phân biệt đâu là hàng tốt, đâu là hàng kém nhưng nếu quan sát kĩ bạn sẽ nhận ra nhiều điều khác biệt. Đối với hàng thời gian, đường may, cúc khóa phải đầy đủ, chắc chắc, tinh tế. Đối với hàng gia dụng chất lượng tốt, không có thành phần gây nguy hiểm, phải an toàn với con người.

Hàng Quảng Châu hiện đại, giá bèo rất nổi tiếng nên có khá nhiều nơi làm nhái, vậy nên nếu như muốn có được những hàng hóa đúng chất lượng thì bạn nên biết các cách nhận biết hàng Quảng Châu chính hãng ở trên nhé!

VII. Nhập hàng Quảng Châu ở đâu để kinh doanh?

Từ sự đa dạng trong các loại hàng, từ chất lượng và mẫu mã mà các sản phẩm đang sở hữu, những sản phẩm Quảng Châu đang được không ít tổ chức, cá nhân nhập về để kinh doanh. Tuy nhiên, với một người mới kinh doanh, người không có kinh nghiệm thì sự việc nhập hàng Quảng Châu ở đâu đang làm khó nhiều người dân. Dưới Đây là nhưng nơi mà bạn có thể nhập hàng Quảng Châu để kinh doanh.

Nhập hàng Quảng Châu từ các chợ đầu mối, cửa khẩu ở nước ta

Nguồn hàng Quảng Châu rất nhiều mẫu mã và đa dạng, nếu bạn muốn nhập hàng về bán cũng không quá khó khăn. Nếu bạn là người kinh doanh, muốn mua số lượng hàng lớn, giá sỉ ưu đãi thì bạn có thể đến các chợ đầu mối lớn hay chợ cửa khẩu ở nước ta.

Các chợ đầu mối như chợ Ninh Hiệp, chợ Đồng Xuân, chợ An Đông, chợ Tân Bình, chợ Bà Chiểu,…là những nơi nhập hàng có tiếng nổi tiếng từ lâu. Mặc dù vậy, khi nhập hàng ở chỗ này bạn sẽ phải chịu mức giá bán đắt hơn vì phải qua trung gian.

Nhập hàng Quảng Châu trực tiếp tại Trung Quốc

Nếu bạn muốn trực tiếp xem hàng, lựa chọn và đánh giá sản phẩm, được mua hàng với mức giá bèo thì bạn có thể trực tiếp đi sang Quảng Châu để nhập hàng. Việc này sẽ đảm bảo về chất lượng, mẫu mã sản phẩm nhưng lại tốn rất nhiều chi phí. Bao gồm các chi phí về ăn ở, đi lại, thuê phiên dịch, làm thủ tục hải quan và vận chuyển. Vì vậy, nếu muốn nhập hàng trực tiếp từ Quảng Châu thì bạn cần chuẩn bị khoản vốn lớn.

Nhập hàng Quảng Châu Online

Với sự phát triển của công nghệ internet cùng với việc đáp ứng nhu cầu nhập hàng Quảng Châu chất lượng của nhiều người kinh doanh, quý khách hàng không có thời gian, chi phí đánh hàng trực tiếp thì tại Trung Quốc đã lộ diện nhiều web thương mại điện từ lớn. Các website này cho phép nhà sản xuất có thể đăng kí shop bán hàng Online với nguồn hàng phong phú để mọi khách hàng đều có thể mua sắm nhanh chóng, đơn giản và dễ dàng. Chỉ cần đăng kí tài khoán, lựa chọn hàng và thanh toán là bạn đã có thể có được các loại sản phẩm Quảng Châu cao cấp, hạng 1 hay hạng 2 rồi.  

Tuy nhiên, như mọi người đã biết, mua sắm qua mạng nhanh chóng nhưng do không được đánh giá hàng trực tiếp nên có thể có tương đối nhiều rủi ro. Vậy nên còn nếu muốn nhập hàng Quảng Châu Online bạn hãy thuê ngoài dịch vụ order tại Đại Việt. Với kinh nghiệm vận động lâu năm trong lĩnh vực order và vận chuyển hàng Trung Quốc về nước ta, chúng tôi khẳng định hàng về đúng chất lượng, đủ số lượng với giá dịch vụ ưu đãi, an toàn nhất.

Nguồn: Hàng Quảng Châu là gì? Một số bật mí về hàng Quảng châu có thể bạn chưa biết?

Vay bank mua nhà phải hỏi nhân viên tín dụng những gì?

Để hiểu rõ quá trình, thủ tục, lựa chọn khoản vay phù hợp và không bị mắc bẫy lãi suất khi vay ngân hàng mua nhà ở, bạn cần hỏi kỹ nhân viên tín dụng 8 vấn đề dưới đây.

Điều kiện để được vay tiền mua nhà ở là gì?

Trước khi làm thủ tục vay tiền, bạn cần nắm rõ điều kiện cho vay để thực hiện đúng.

Trên thực tế, điều kiện vay tiền mua nhà là người đứng tên vay vốn là người nước ta hoặc người Việt Kiều có năng lực tài chính và có khả năng trả nợ cho ngân hàng. Tính đến cuối thời hạn hợp đồng, khách hàng cá nhân cần nằm trong độ tuổi từ 18-65 tuổi. Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện riêng, bạn nên hỏi rõ để được support kỹ.

Thủ tục vay tiền như thế nào?

Bạn cần hỏi nhân viên về việc chuẩn bị những giấy tờ gì để hoàn tất thủ tục vay, trình tự thủ tục vay như thế nào? Trường hợp vay vốn mua căn hộ có tài sản đảm bảo thì hồ sơ chứng minh tài sản cần đảm bảo những giấy tờ gì?

Tôi có thể vay được bao nhiêu tiền?

Đây là một trong những câu hỏi cho vay tiền mua nhà ở quan trọng nhất, hãy nói rõ tài chính cá nhân để nhân viên support rõ ràng.

Nên hỏi rõ nhân viên các vấn đề liên quan khi vay ngân hàng mua nhà (Ảnh: Bảo Chương)

Vì vậy, trước khi đến gặp ngân hàng vay vốn hãy phân tích tình hình tài chính của mình trước. Một nguyên tắc nhỏ là bạn cần dành 25% hoặc ít hơn thu nhập ròng của bạn để trả cho các khoản vay thế chấp. Điều đó có nghĩa là nếu bạn kiếm được 30.000.000đ/tháng thì bạn chỉ nên dành 7.500.000đ để trả cho khoản vay thế chấp của mình mà thôi.

Thời hạn gói vay là bao lâu?

Hãy tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp, bạn nên kéo dài thời hạn vay để tránh áp lực trả nợ ngân hàng hằng tháng.

Lãi suất gói vay là cố định hay thả nổi?

Đây là câu hỏi quan trọng cho biết bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền lãi cho khoản vay của mình. Với lãi suất cố định thì các khoản thanh toán của bạn gần như không chuyển biến trong suốt thời khắc vay vốn của mình.

Với khoản lãi suất thả nổi, số tiền bạn phải trả sẽ thay đổi trong khoảng time vay. Trường hợp lãi suất tăng cao đồng nghĩa bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngân hàng.

Tôi có phải mua bảo hiểm cho khoản vay này không?

Thông thường đối với khoản vay mua nhà ở, ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng phải mua bảo hiểm cho khoản vay và bảo hiểm cho căn nhà định mua nếu bạn dùng chính căn nhà đó làm tài sản thế chấp.

Một số ngân hàng miễn phí bảo hiểm khoản vay cho khách hàng nhưng khoản bảo hiểm bất động sản thì khách hàng sẽ phải tự bỏ tiền ra để mua.

Mỗi tháng tôi phải giao dịch thanh toán những khoản gì?

Câu trả lời sẽ cho bạn biết chính xác những gì bạn phải trả cho khoản vay hàng tháng. Thông thường tất cả các khoản thanh toán thế chấp sẽ bao gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi.

Ban đầu số tiền lãi của bạn phải trả sẽ cao. Nhưng về sau số tiền lãi sẽ giảm trong trường hợp bạn được áp dụng cách tính lãi trên dư nợ giảm dần.

Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng là bao nhiêu?

Các khoản vay mua căn hộ thường kéo dài 10 - 20 năm, thậm chí là 30 năm. Mặc dù vậy hầu hết khách hàng đều cố gắng để trả bớt một phần hoặc trả toàn bộ khoản vay trước hạn để giảm số lãi phải trả cho ngân hàng.

Hầu như ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn nếu khách hàng trả trước quá sớm trong thời hạn dưới 5 năm. Phí phạt trả nợ trước hạn có thể dao động từ 1-4% tùy ngân hàng, tùy khoản vay và tùy thời gian trả trước. Bạn cần hỏi kỹ về vấn đề này để tính toán giảm tối đa chi phí cho khoản vay.

Theo >>> Vay ngân hàng mua nhà ở nên hỏi nhân viên tín dụng những gì?

Những bí quyết săn hàng sale Quảng Châu không phải ai cũng biết

Từ lâu, săn hàng sale Quảng Châu dần trở thành một trào lưu của các cô gái kinh doanh thời trang và muốn diện những bộ đồ chất lừ hay đáng yêu và dễ thương đến bất ngờ. Tiếp sau đây, hãy cùng nắm lấy những bí kíp để có thể săn được hàng sale quảng châu một cách dễ dàng nàng nhé.

1. Vì sao săn hàng sale Quảng Châu trở thành xu thế hot

Đầu tiên, bạn nên biết rằng vì sao nên săn hàng sale quảng châu mà không phải là ở các nơi khác. Để giải đáp được thắc mắc này thì các cô gái nên biết rằng nguồn hàng sale quảng châu có giá thấp hơn rất nhiều so với các nước khác như Mỹ, Nhật, Pháp… Chính vì vậy, nếu săn hàng sale quảng châu về kinh doanh thì sẽ có lợi nhuận cực kỳ cao và nếu săn chỉ để diện thôi thì nàng cũng không lo đụng hàng với bạn bè xài hàng Việt hoặc các nước khác.

2. Săn hàng sale quảng châu online

Bây giờ thì điều quan trọng nhất khi săn hàng sale quảng châu chính là phải biết nơi để có đúng giá và đúng hàng chất lượng. Một số bạn trẻ truyền tai nhau cách săn hàng sale quảng châu tiện lợi nhất chính là dành thời gian tham khảo trên các trang web nổi tiếng bán hàng quảng châu như taobao, Alibaba, Tmall…Các website bán hàng này thông thường có chính sách giảm giá hoặc các chương trình khuyến mãi lôi cuốn mà đôi khi lên đến 50% giá món hàng đó.

Vào các đợt cao điểm như cuối năm, cận Tết âm lịch,... hàng Quảng Châu online giảm không hề ít. Hãy sử dụng google dịch để có thể tham khảo sơ thông tin của trang web hoặc shop đó.



Ngoài ra bạn cũng có thể xem đánh giá của shop đó qua các kí hiệu: trái tim, kim cương, vương miện vàng,... cấp bậc càng cao thì độ uy tín càng đáng tin cậy.

Bạn nên tham khảo nhiều shop khác nhau vì cùng 1 mặt hàng những giá chênh lệch khá cao. Nếu có thể hãy đọc ý kiến của những người đi trước.

3. Tự đến Quảng Châu săn hàng sale

Có một cách khác mà bạn có thể tận tay sờ và tận mắt thấy sản phẩm chính là đi đến tận nơi để săn hàng sale quảng châu, Trung Quốc. Bạn cũng thấy được nhược điểm của phương thức này chính là mất thời khắc và tốn nhiều chi phí hơn vì bạn phải đi đến tận nơi để chọn lựa.

Hơn nữa, rủi ro khi đi cũng biến thành trở nên cao hơn vì bạn không biết tiếng quảng châu và cũng không biết rõ rệt đường xá tại đây. Tuy vậy, phải nói rằng khi đến đây thì bạn có thể tha hồ chọn món hàng mà mình ưng ý.

Nếu bạn quyết tâm săn hàng sale quảng châu bằng cách này thì có thể thuê người phiên dịch đi cùng hoặc nhờ bạn bè có biết tiếng hỗ trợ trong suốt quy trình bạn oder đơn hàng hàng.

Nhiều khu chợ tại Quảng Châu bạn có thể tham khảo là chợ Bạch Mã, chợ Zhan Xi（站西路), chợ Hong Mian（红棉）,chợ Sha He（沙河), chợ Shi Shang Hang（十三行),... những khu chợ bán quần áo với giá phải chăng.

4. Nhờ người săn hàng sale Quảng Châu

Thêm một phương thức khác mà bạn có thể tin cậy để áp dụng chính là nhờ người quen hay bạn bè sống ở đó có kinh nghiệm săn hàng sale quảng châu giúp bạn.

Không chỉ vậy, bạn có thể săn thông qua các nơi trung gian, có thu phí và họ sẽ giúp bạn săn đúng món hàng mà bạn lựa chọn. Tuy có hơn về chi phí một chút nhưng hình thức săn hàng qua trung gian sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về chi phí, vận chuyển, thời gian,... đơn vị trung gian sẽ chịu những khủng hoảng rủi ro này giúp bạn.

5. Thời điểm nên săn hàng sale Quảng Châu

Nếu ai đã từng có kinh nghiệm trong việc săn hàng sale quảng châu thì chắc chắn sẽ biết thời điểm nên săn sale là vào các tháng cuối năm. Lúc này, các shop bán hàng sẽ ra sức đẩy hàng và thu hút nguồn khách bằng cách mở các đợt sale sản phẩm của shop.

Chính vì vậy, bạn nên túc trực để biết được khi nào thì họ mở đợt sale vì thời khắc tổ chức khuyến mãi cũng tương đối ngắn nên cần nhanh tay để có thể nắm bắt được cơ hội sớm nhất.

6. Cách chọn hàng sale Quảng Châu

Sau khi khám phá kĩ các phương thức để săn hàng sale quảng châu thì điều mà bạn cần chăm chú tiếp theo sau chính là cách chọn hàng sale quảng châu làm thế nào để cho đúng chất lượng và mẫu mình đang có nhu cầu muốn.

Trên các trang bán hàng thường sẽ có đánh giá bằng các sao cũng tương tự bạn sẽ thấy được số lượng tồn kho, những khách hàng đã mua và đánh giá hoặc để lại bình luận tại trang mạng đó… Hãy dùng google dịch để đọc hết các đánh đó để biết được chất lượng, để kiếm được nguồn hàng uy tín, bạn cần phải chăm chú thật kĩ để chọn lựa.

Ngoài ra, bạn còn có thể tìm hiểu thông qua những người quen biết hoặc hỏi trên các diễn đàn được không ít người tin tưởng và liên tiếp chia sẻ về việc săn hàng sale quảng châu.

Riêng với những bạn có ý định mua tại Quảng Châu thì có thể chọn những shop có uy tín được rất nhiều người bản xứ tin tưởng cũng tương tự sản phẩm đạt chất lượng. Ưu thế của việc đến tận nơi này chính là bạn có thể thấy được mẫu mã và chọn kiểu mình đang có nhu cầu muốn cũng tương tự có thể sờ vào gia công bằng chất liệu của sản phẩm nên cũng an tâm hơn không hề ít. Bạn nên hỏi kĩ người bán về giá cả, mức chi phí đã được giảm và chất lượng món hàng như thế nào để có sự lựa chọn tốt nhất có thể nhé.

Bạn vừa tham khảo qua một số ít bí quyết có thể săn hàng sale quảng châu một cách dễ dàng và hãy nhớ rằng tùy vào từng trường hợp để áp dụng cho hợp lí. Chúc bạn nhanh tay săn được những món hàng quảng châu yêu thích trong dịp sale này nhé.

Nguồn: Năm phương thức săn hàng sale Quảng Châu không phải ai ai cũng biết

Phương pháp 'biến hóa' nội thất làm cho căn nhà hạ nhiệt trong mùa hè oi bức

Mùa hè, ngôi nhà của bạn cũng trở nên bị ảnh hưởng bởi thời tiết, trở nên nóng bức hơn. Để có không gian sống mát mẻ, rộng rãi, bạn có thể “biến hóa” một chút về nội thất.

Đề cao sự tối giản

Ngay cả trong cuộc sống thường ngày, còn nếu không gian nhà cửa quá bừa bộn cũng trở thành khiến gia chủ và các thành viên cảm thấy bí bách. Đặc biệt, tâm trạng của bạn đôi khi sẽ còn tồi tệ hơn trong ngày hè oi ả với những món đồ nội thất nhiều màu sắc rối mắt được bày khắp căn nhà.

Nội thất tối giản giúp không gian rộng rãi, mát mẻ hơn

Chính vì vậy, hãy giảm bớt những món đồ nội thất không cần thiết hay những vật dụng rối mắt trong căn nhà, chỉ để lại những mặt hàng thật sự hữu ích. Sự tối giản sẽ khiến môi trường sống trở nên thông thoáng rộng hơn, từ đó mang đến tâm trạng thư giãn và lành mạnh và tích cực cho bạn cùng gia đình.

Thay đổi màu sắc

Màu sắc trong các căn phòng không chỉ làm tăng độ thẩm mỹ mà còn giúp các thành viên trong gia đình cảm thấy dễ chịu, thư giãn. Trong mùa hè, mùa của nắng nóng thì việc lựa chọn màu sắc nội thất, màu sắc không gian là rất quan trọng trong việc tạo thành cảm giác mát mẻ và hài hòa.

Bạn có thể thay áo mới cho ngôi nhà trong mùa hè bằng việc sử dụng các gam màu dịu nhẹ trung tính (trắng, kem, ghi,…) hoặc màu pastel. Theo nguyên lý về màu sắc, tông màu nhẹ nhàng khi được ánh mặt trời phản chiếu sẽ làm dịu đi phần nào nhiệt độ của ánh sáng mặt trời. Các gam màu trên tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng hơn. Nếu ngại thay màu sơn, bạn có thể dùng giấy dán tường với gam màu trên cùng họa tiết đơn giản để thay đổi không gian.

Các gam màu dịu nhẹ rất phù hợp cho căn nhà trong mùa hè

Về màu sắc nội thất, bạn có thể tạo điểm khác biệt bằng gam màu vẫn ấn tượng nhưng lại có cảm giác dịu nhẹ để làm giảm đi phần nào sức nóng ngày hè chính là xanh da trời. Gam màu xanh đem lại sự lạc quan, vui tươi cũng như giúp cho không gian thoải mái, mát mẻ hơn.

Đưa thiên nhiên vào nhà

Một trong những ý tưởng trang trí nội thất ngày hè được không ít người ưa chuộng nhất hiện nay chính là sử dụng cây xanh. Cây xanh giúp điều hòa không khí, đem về cảm giác thoải mái, yên bình khi trở về nhà. Bạn có thể đặt những chậu cây nho nhỏ ở góc phòng để trang trí và tăng thêm sức sống, sự tươi mới cho ngôi nhà.

Nội thất bằng gỗ đem đến vẻ đẹp ấn tượng, gần cận thiên nhiên

Ngoài ra, cũng có một cách khác để bạn có một không gian sống gần thiên nhiên chính là sử dụng nội thất bằng làm từ chất liệu tự nhiên. Gỗ là vật liệu sử dụng để thiết kế phổ biến nhất nhiều năm. Hơn nữa, dù được chế tác thật công phu hay chế tác thô, nội thất bằng gỗ vẫn mang đến vẻ đẹp ấn tượng cho không gian sống.

Nếu bạn sợ sự oi bức của mùa hè và nhận biết những bộ sofa, nội thất bằng da, nỉ không còn phù hợp nữa nhưng lại lo ngại nội thất gỗ sẽ không êm ái, thì bạn có thể tham khảo những ý tưởng trang trí nội thất ngày hè bằng sofa gỗ đệm. Chúng vẫn có sự thoải mái, tăng sự sang trọng mà không gây nóng bức, chật chội.

Ngoài nội thất bằng làm từ chất liệu gỗ, chúng ta cũng có thể sử dụng nội thất chất liệu mây, tre…

Lựa chọn rèm phù hợp mùa hè

Hãy thay chiếc rèm cửa sổ đã cũ của mùa đông bằng một bộ rèm mới phù hợp với mùa hè tươi mát. Cảm hứng mùa hè sẽ lan tỏa khắp môi trường sống, đến cả cửa sổ đầy nắng. Một chiếc rèm cửa sổ họa tiết hoa lá màu trắng hoặc xanh, chất liệu mỏng nhẹ sẽ mang lại cho bạn không gian ngập tràn sự tươi mát, trẻ trung, đầy sức sống.

Rèm tre trúc vừa gần gũi thiên nhiên vừa cản nắng tốt

Bạn cũng có thể cân nhắc sử dụng mành tre trúc như một cách thêm thắt yếu tố tự nhiên vào nhà trong khi vẫn cản được ánh nắng gay gắt của buổi trưa hay buổi chiều oi nóng.

Nguồn: Cách 'biến hóa' nội thất làm cho căn nhà hạ nhiệt trong ngày hè nóng bức